안녕하세요^^ 리더스톱 부동산 사장 최은실입니다. 추석 연휴를 앞두고 출퇴근이 매우 한산합니다. 오늘부터 많은 분들이 출퇴근을 하실 것 같습니다. 저희 사무실은 최근 가산디지털단지 지식산업센터에서 여러 사무실 매매를 진행하였습니다. 불황 속에서도 사업을 확장하는 업종이 있어서 감사했고, 성장하는 업종을 보니 IT 업종이었습니다. 금리인하와 장기 경기 침체에 대한 기대감으로 더 이상 보유할 가치가 없는 매물들이 3년 전 가격으로 거래되기 시작했습니다. 일부 매도자는 금리인하를 예상하고 가격을 올리고 있지만, 빨리 매도할 수 있는 매물도 많고 심리 회복에도 시간이 더 걸릴 듯하여 당분간 매수자 시장이 지속될 것으로 보입니다. 저희 사무실이 있는 리더스타워는 2024년 1월부터 8월까지 거래가 한 건 있었습니다. 리더스타워는 2005년 1월에 준공된 19년된 건물이지만 지하철 1호선, 7호선과 직결된다는 큰 장점이 있는 지식산업센터 건물이라 인기가 많습니다. 위의 실제 거래가를 보면 2021년 1분기까지 평당 999만원에 거래되었지만 3분기에 갑자기 1600만원으로 오르고 2022년 3월부터 하락하기 시작했습니다. 이때 금리 인상이 눈에 띄기 시작했습니다… 매매 취소도 있었습니다. 그때 취소한 대표님들은 미리 예감이 있었을까요? 어쨌든 지금 돌이켜보면 더 큰 손실을 막은 것 같습니다. 올해 초에 평당 1100만원에 매매를 요청하신 대표님들이 가격을 올려서 리더스타워 현재 평당 1200~1300만원 수준입니다. 즐거운 추석 연휴 보내세요!!!