부동산에 관심이 있다면 ‘임장’이라는 용어를 많이 들어보셨을 겁니다. 오늘의 포스팅에서는 임장의 의미와 방법, 팁에 대해 알아보겠습니다. 부동산 임장이란? 부동산에 투자하기 위해서는 철저한 체크가 필수입니다. 이 과정에서 집이나 토지에 대한 계약을 하기 전에 부동산이 있는 지역과 매물을 직접 살펴보는 활동을 임장이라고 합니다. 요약하자면 부동산 계약을 하기 전에 사고 팔고 싶은 부지를 직접 방문하여 가치를 분석하는 작업입니다. 온라인이나 전화로 부동산을 살펴보는 것과 달리 임장을 할 때는 실제 장단점을 명확하게 파악할 수 있습니다. 부동산 매물을 정확하게 찾는 방법 부동산 계약을 할 때는 예산에 맞게 시장 가격과 조건을 비교한 다음 원하는 지역을 결정하고 살펴볼 매물 목록을 좁혀야 합니다. 아파트 매수를 생각하고 있다면 주변 아파트 단지와의 시장 가격 차이를 조사하는 것도 매우 도움이 됩니다. 부동산을 살펴볼 때는 가족의 라이프스타일을 고려하여 학군, 교통, 상업지역 등 필요한 주변 인프라를 확인하는 것이 필수입니다. 자녀가 있다면 근처에 유치원, 학교, 학원이 있고 다양한 선택지가 있는 것이 좋겠죠? 대중교통을 자주 이용한다면 역 주변 지역을 고려하는 것이 좋고, 반려동물과 함께 살고 있다면 부동산 주변에 편의시설과 공원이 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 부동산 임대 방법과 팁 계약을 맺고 싶을 때는 해당 지역에서 가능한 많은 부동산 중개업체를 찾아 투자금액과 상황을 알려주는 것이 유리합니다. 부동산 중개업체와 이야기를 많이 할수록 지역 분위기와 주택가격 전망에 대해 더 많이 들을 수 있습니다. 임대 전에 상황에 맞는 부동산을 미리 정해두면 후보군을 좁히는 데 큰 도움이 될 것입니다. 부동산 계약 전에 집을 철저히 확인하는 것이 필수입니다. 비오는 날에도 임대를 방문하면 물 누출 등 다양한 사항을 확인할 수 있습니다. 옷장 등 가구 뒤의 곰팡이, 건물의 노후화 여부도 확인하는 것이 필요하다. 이사를 나간 임대주택에 매물이 많다면 원하는 매물뿐만 아니라 다른 매물도 방문해보도록 하자. 매물이 많다는 것은 주택 자체에 문제가 있다는 증거일 수 있다. 임대주택은 최소 2번 이상 방문해보는 것이 좋다. 같은 매물이라도 낮과 밤에 보는 모습이 크게 다를 수 있기 때문이다. 낮에 육안으로 볼 수 있는 시설과 환경을 체크하는 것이 좋다. 저녁에는 주차공간, 유동인구 등을 체크하고 주변을 돌아다니며 상권과 보안을 체크하는 것이 좋다. 특히 밤늦게, 오후 9시 이후에 주차공간을 체크하는 것이 도움이 된다. 확인한 정보를 휴대폰이나 노트북에 적어두거나 사진, 영상으로 남겨두는 것이 좋다. 하나하나 다 기억하기는 시간이 많이 걸리기 때문에 어렵다. 시간을 절약하기 위해서는 숲을 떠나기 전에 경로를 미리 계획하는 것도 좋습니다.