다세대, 다세대 차이 개념의 의미 이해하기 의미는 다르지만 단어가 비슷해서 혼동을 주는 부동산 용어가 많이 있습니다. 오늘은 다세대와 다세대의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 모두 공동주택에 포함되므로 실무적으로 구분할 필요는 없으나, 어느 한 형태로든 거주해야 하는 경우에는 적용 범위가 다르기 때문에 개념을 명확히 이해하는 것이 좋습니다. 임대 보호법과 세금은 다릅니다. 먼저, 건축법상 다가구주택은 소유주가 1명이고, 임차인과 월세 계약을 맺은 단독주택을 말합니다. 겉으로는 여러 개의 방이 있는 것처럼 보여도 건물 전체가 하나로 간주되며, 건물의 실제 소유자는 단 한 명이므로, 각 건물에 거주자가 있더라도 모든 권리와 의무는 소유자에게 있습니다. . 연면적은 660㎡ 미만이어야 하며, 지하, 상가, 주차시설을 제외한 주거용으로만 사용되는 층수는 3층 이하로 19호를 초과할 수 없다고 생각하시면 됩니다. 일반적으로 빌라라고 불리는 작은 아파트 건물로 다세대 건물입니다. 다세대 가구와 다세대 가구의 가장 큰 차이점은 다주택자가 있다는 점이다. 따라서 건축법에 따라 아파트 단지에 포함되며, 바닥면적은 660㎡ 이하로 규제됩니다. 층수 및 세대수는 4층 이하, 19세대 이하이므로 각 세대의 소유자가 다르며, 등록도 개인입니다. 이에 따라 어떤 사람들은 자신의 호수를 팔거나 다른 사람에게 임대하기도 합니다. 또한, 주택수 산정방식에도 차이가 있다. 전자는 여러 세대가 거주할 수 있지만 건물 자체가 하나의 주택으로 정의되기 때문에 단일 주택으로 간주됩니다. 따라서 세대별로 임차인을 불러올 수는 있지만, 팔 때는 건물 전체를 사고 팔아야 한다. 후자의 경우 소유한 가구수에 비례해 소유자로 인정되기 때문에 4가구가 있는 건물에 3가구가 본인 명의로 되어 있으면 주택 3채를 보유한 것으로 간주됩니다. 이처럼 객실별로 개별 거래가 가능하다는 점이 다릅니다. 또한, 입주신고 시 다가구주택은 건축법상 단독주택이므로 주소만 기재되어도 법적 효력이 있습니다. 1인 소유이기 때문에 방번호를 적지 않아도 문제가 없고, 저항하는 힘이 있습니다. 반면 다세대 주택의 경우 방마다 주인이 다르기 때문에 임대차보호법이 적용되기 위해서는 건물과 호수를 모두 정확하게 입력해야 합니다. 집이 경매에 올라도 후자는 개인등록이므로 본인 방이 아니면 상관없습니다. 그러나 전자의 경우 경매 당시 임차인이 제대로 신고를 했다고 하더라도 가장 빠른 확정일자 순으로 배당금이 지급되기 때문에 선순위에서 밀려나는 경우 보증금 전액을 돌려받기는 거의 불가능하다. 노예. 또한, 세금 면에서도 전자는 1가구 1주택에 포함되어 양도세 혜택을 받는 반면, 후자는 소액투자가 가능해 청산성이 높은 장점이 있다. 다세대주택과 다세대주택은 차이가 있으므로 부동산 거래 시에는 건축법상 건물의 종류를 잘 고려하시기 바랍니다.